У Франківську оренда житла стала дорожчою, ніж щомісячний платіж за програмою єОселя

Вартість довгострокової оренди житла в Івано-Франківську та ще трьох західних обласних центрах перевищила розмір щомісячних виплат за державною іпотечною програмою «єОселя».

Про це свідчать дані квітневого дослідження платформи OLX, де аналітики порівняли медіанні ціни на оренду однокімнатних квартир за квітень 2026 року та орієнтовні іпотечні платежі в Ощадбанку під 7% річних на 20 років. За даними аналітиків, в Івано-Франківську медіанна оренда становить 17 203 гривні, тоді як платіж за іпотекою є нижчим і складає 14 700 гривень. Схожа тенденція, коли винаймати квартиру дорожче, ніж платити за власну іпотеку, зафіксована також в Ужгороді, Львові та Луцьку.

Загалом ринок житлової нерухомості в Україні розділився на три зони. У першій зоні, куди увійшли західні міста, оренда виявилася дорожчою за державну іпотеку. До другої групи увійшла більшість інших тилових міст разом зі столицею, де платіж за «єОселею» все ще перевищує вартість найму житла на 10-20%. Наприклад, у Києві оренда коштує 16 000 гривень, а іпотека — 18 300 гривень, при цьому в місті виник дефіцит відповідних квартир після зміни умов програми від 9 лютого 2026 року. Помітніший розрив зафіксували в Одесі та Чернівцях, де кредитний платіж виявився найвищим і становить 19 650 гривень. Третя зона охоплює прифронтові області та Кропивницький, де зафіксовано найбільший розрив на користь оренди: у Харкові чи Миколаєві найм житла обходиться у 6-6,5 тисяч гривень, а платіж за іпотекою перевищує 10-11 тисяч гривень.

Експерти платформи OLX зазначили, що в більшості регіонів витрати на виплату власного житла вже є співставними з орендою. За наявності грошей на перший внесок купівля квартири в іпотеку в багатьох випадках є вигіднішою в довгостроковій перспективі. 

Читайте нас у Facebook, Telegram та Instagram.
Завжди цікаві новини!