Попит знижується, ціни зростають: що відбувається з орендою житла на заході України


22 Травня 2025, 10:41
Винаймати житло стає ще дорожче в обласних центрах на заході України — Львові, Тернополі, Луцьку, Івано-Франківську, Ужгороді, Рівному, Хмельницькому та Чернівцях.

Аналіз ситуації на ринку довгострокової оренди житла на заході України провели аналітики порталу «OLX Нерухомість». У всіх обласних центрах на заході спостерігається зменшення кількості відгуків на оголошення у порівнянні квітня 2024 та квітня 2025 років. В середньому цей показник для одно- та двокімнатних квартир в оренду знизився на 18%.

Найрізкіше падіння зафіксоване в Тернополі: кількість відгуків на однокімнатні квартири зменшилася на 33%; двокімнатні — на 35%.

Схожа ситуація у Івано-Франківську: попит на двокімнатні зменшився на 35%, на однокімнатні — на 33%. Чернівці, Луцьк і Рівне також втратили значну частину інтересу з боку орендарів — падіння від 10% до 36%.

Натомість Львів — єдине місто, де попит на однокімнатні квартири зріс — на 14%. Лише незначно впала зацікавленість у двокімнатних квартирах (-1%), але загалом Львів продовжує залишатися найбільшим містом на ринку оренди житла в регіоні — майже 40% від усіх пропозицій на одно- та двокімнатні кватири в регіоні.

Ще один виняток — Хмельницький: там кількість відгуків на двокімнатні квартири навіть трохи зросла (+1%), а от на однокімнатні знизилась на 15%.

Медіанна ціна зростала

Попри зменшення попиту на довгострокову оренду на заході України середня ціна оренди за рік виросла. Найпомітніше – в сегменті двокімнатних квартир. Зараз ціни на оренду двокімнатних квартир виглядають так:

Івано-Франківськ – зростання на 24% до майже 15 тис. грн;

Чернівці – на 22% до 14,2 тис. грн;

Тернопіль – на 21% до 12 тис. грн;

Ужгород – на 13% до 20,7 тис. грн;

Рівне – на 12% до 11,2 тис. грн;

Львів – на 12% до 19,8 тис. грн;

Хмельницький – на 11% до 10 тис. грн.

Ціна оренди двокімнатних квартир знизилась лише в Луцьку – на 7%. Зараз вона становить 13 тис. грн.

Ціна на однокімнатні квартири зросла теж, проте не скрізь так різко. Дані аналітиків «OLX Нерухомість» такі:

Чернівці – з 9,9 до 12,4 тис. грн (+25%);

Тернопіль – з 8,5 до 10,3 тис. грн (+22%);

Івано-Франківськ – з 11 до 12,4 тис. грн (+13%);

Луцьк – з 11,4 до 13?тис. грн (+13%);

Хмельницький – з 9 до 10?тис. грн (+11%);

Ужгород – з 15,8 до 16,8 тис. грн (+6%);

Львів – з 16?до 16,5 тис. грн (+4%);

Рівне – без змін: 11?тис. грн.

У порівнянні з квітнем минулого року кількість пропозицій на ринку оренди в західних областях майже не змінилась. Основний попит на ринку довгострокової оренди припадає на кінець літа – осінь. Саме восени слід очікувати збільшення попиту і, як наслідок, подальшого зростання цін.

Читайте нас у Facebook, Telegram та Instagram.
Завжди цікаві новини!