Як уникнути проблем при купівлі будинку?

Купівля будинку часто буває важчою, ніж квартири. Тут потрібно шукати варіанти в інтернеті, наприклад, на сервісі OLX), звертати увагу на багато дрібничок, оглядати житло з усіх сторін та не забувати про навколишню інфраструктуру.

Щоб купити будинок Івано-Франківськ, також потрібно не забувати про юридичні аспекти процесу. Уважно вивчіть всі документи та пам’ятайте про підводні камені договору.

Які документи слід перевіряти?

Перш за все потрібно розуміти, що під час купівлі будинку ви також купуєте і земельну ділянку. Тому серед документів повинні бути також папери на землю. Серед них найважливіші — свідоцтво про державну реєстрацію права власності та свідоцтво про приватизацію. Попросіть продавця показати вам документ, що засвідчує його право власності на житло. Це дуже важливий момент.

Не полінуйтесь прочитати папери, які відносяться до будівництва будинку. Воно повинно бути законним. Акт про введення житла в експлуатацію та дозвіл на будівництво підтверджують, що житло зводилося за всіма правилами.

Основні нюанси, які потрібно пам’ятати

Краще підписувати одразу два договори. Один — на будинок, інший — на земельну ділянку. Тоді ви точно будете впевнені, що все належить вам. Адже якщо ви дізнаєтеся, що земля належить іншій особі, то вашу покупку буде анульовано, а гроші повернути не завжди вдається.

Обов’язково перевірте, чи відповідає дійсності розмір реальної ділянки тому розміру, який вказаний в документах.

Оглядаємо будинок перед покупкою

Перед поїздкою на огляд житла візьміть з собою рулетку та рівень. Ці пристрої допоможуть вам придбати будинок своєї мрії. Ніколи не погоджуйтеся купувати чи вносити частину оплати до того, як закінчите перевірку. Дуже важливо звертати увагу на наступні моменти:

- огляньте вікна, підвіконня та двері на наявність зараження термітами чи гнилі;

- стан даху повинен бути ідеальним, на сонці не просвічувати та не протікати під час дощу;

- важливою є каналізація — вона не повинна протікати;

- попросіть продавця включити воду, світло, опалення та газ;

- усі прибудови та фундамент самого будинку повинні бути досить міцними;

- особливу увагу варто приділити котельній установці.

Якщо ви не дуже покладаєтеся на звіти та документи, можете найняти фахівця, який перевірить стан усіх комунікацій для вас. Але його послуги потрібно буде оплатити. 

Ось такі прості поради допоможуть вам купити будинок мрії та насолоджуватися проживанням у ньому.

Читайте нас у Facebook, Telegram та Instagram.
Завжди цікаві новини!